Renovierte Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in Weßling

Dieses charmante Doppelhaus aus dem Jahr **1985** befindet sich in der begehrten Lage von Weßling, Ortsteil Oberpfaffenhofen, und bietet auf ca. **125 m² Wohnfläche** und **5 Zimmern** viel Platz für Familien.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich, Gäste-WC und einem hellen, großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur **Süd/West-Terrasse** und dem idyllischen Garten. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet Potenzial für eine moderne Gestaltung.

Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer sowie ein kürzlich **renoviertes Tageslichtbad** mit Badewanne. Zwei der Schlafzimmer bieten Zugang zu einem überdachten Balkon. Das Dachgeschoss beherbergt einen weiteren vielseitig nutzbaren Raum mit **traumhaftem Bergblick** und ein Duschbad.

**Ausstattung:** * Ca. 125 m² Wohnfläche * 5 Zimmer * Garten mit Süd/West-Ausrichtung * Terrasse und überdachter Balkon * Einbauküche * Kürzlich renoviertes Tageslichtbad im OG * Zusätzliches Duschbad im DG * Keller mit 2 Kellerräumen * Separate Garage mit Stromanschluss für E-Autos * Baujahr: 1985 * Energieausweis: Bedarfsausweis, 162,11 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse F, Öl-Zentralheizung

**Lage:** Die Immobilie liegt in Weßling, ca. 25 km südwestlich von München im Fünfseenland. Der Weßlinger See ist nur ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad entfernt und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an München ist durch die S-Bahn-Station Weßling (ca. 30 Min. ins Zentrum) und die A96 optimal. Die Region zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität, naturnahes Wohnen und eine gute Infrastruktur aus, inklusive des Technologiezentrums Oberpfaffenhofen.