Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Potenzial und Garage in Halle

Dieses solide Einfamilienhaus in der beliebten Heimstädten-Siedlung in Halle (Saale) bietet mit **5+kk Zimmern** und einer Wohnfläche von **120,2 m²** viel Potenzial für individuelle Gestaltung und Selbstverwirklichung. Die Immobilie befindet sich in einem **sanierungsbedürftigen Zustand**, was Ihnen die Möglichkeit eröffnet, Ihre eigenen Wohnideen und modernen Ansprüche umzusetzen und das Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten.

**Innenbereich** Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kamin, die Küche und ein Badezimmer, das einer umfassenden Sanierung bedarf. Das Obergeschoss bietet vier weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über eine Ölheizung, wobei ein Gasanschluss vorhanden ist. Die Fenster sind mit Holzrahmen und mechanisch betriebenen Rollläden ausgestattet.

**Ausstattung und Merkmale** * **4 Zimmer** im Obergeschoss, flexibel nutzbar * **Gemütlicher Kamin** im Wohnzimmer * **Teilunterkellert** mit Ölheizung (Gasanschluss vorhanden) * Holzfenster mit mechanischen Rollläden * **Großzügige Terrasse** und ein weitläufiges Grundstück für Gartenideen * **Zwei Garagen** und ein Nebengelass für zusätzlichen Stauraum * **Sanierungsbedürftiger Zustand** mit viel Gestaltungspotenzial

**Lage** Die Hermann-Kussek-Straße liegt in einem ruhigen Wohngebiet im Süden von Halle (Saale) mit guter Anbindung an die Innenstadt und wichtige Verkehrsachsen. Die Infrastruktur ist hervorragend: Kitas, Schulen, Supermärkte, Ärzte und Einkaufzentren sind schnell erreichbar. Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof und zur nächsten Autobahn beträgt ca. 10-15 Minuten, zum Flughafen ca. 25 Minuten. Halle (Saale) entwickelt sich zudem durch das zukünftige Zukunftszentrum Deutsche Einheit und Europäische Transformation zu einem attraktiven Wirtschafts- und Kulturstandort.