Exklusive Doppelhaushälfte: Modernes Wohnen mit Sonnenterrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese **exklusive Doppelhaushälfte**, erbaut im Jahr **2018**, befindet sich in einem **neuwertigen und gepflegten Zustand** in einer ruhigen Wohngegend von Kaufbeuren.

**Modernste Architektur und hochwertige Ausstattung** prägen dieses Einfamilienhaus. Bodentiefe 3-fach verglaste Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Der **großzügige Wohn- und Essbereich** öffnet sich auf eine herrliche Sonnenterrasse mit begehrter Südausrichtung, ideal für entspannte Stunden im Freien. Eine offene Galerie im Dachgeschoss bietet zusätzliches Ausbaupotenzial und verleiht dem Haus eine elegante Note.

Das Haus verfügt über **5 Zimmer** und bietet mit einer Wohnfläche von **153 m²** viel Platz für die ganze Familie. Eine Fußbodenheizung, betrieben durch eine effiziente Luftwärmepumpe, sorgt für wohlige Wärme im gesamten Haus. Das ästhetische Badezimmer ist mit einer großen Badewanne und einer Regendusche ausgestattet und mit hochwertigen Natursteinfliesen veredelt. Eine Weichwasseranlage sorgt für besonderen Komfort. Der große Keller bietet ebenfalls Ausbaupotenzial für zusätzliche Räume wie ein Büro oder Hobbyraum.

**Highlights:** * Baujahr 2018, neuwertiger Zustand * 153 m² Wohnfläche, 5 Zimmer * Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe * Herrliche Sonnenterrasse mit Südausrichtung * Bodentiefe 3-fach verglaste Fenster * Großer Keller und Garage mit zusätzlichem Stauraum * Offene Galerie mit Ausbaupotenzial

Die Lage in Kaufbeuren-Neugablonz besticht durch die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Schulen und Kindergärten in der Umgebung machen den Standort besonders attraktiv für Familien. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr rundet das attraktive Angebot ab.