Massives Doppelhaus mit Garage in ruhiger Lage

Dieses **massiv gebaute Doppelhaus** aus dem Jahr **1953** mit Erweiterung von **1967** befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft in Zeutern, Ubstadt-Weiher. Mit einer Wohnfläche von **127 m²** und einer Nutzfläche von **121 m²** bietet das Haus viel Platz für Familien oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Haus verfügt über **fünf Zimmer**, eine großzügige Küche, ein Badezimmer und zwei separate WCs, verteilt auf zwei Etagen plus ausgebautem Dachgeschoss.

Das Haus befindet sich überwiegend im baujahrtypischen Zustand, was **umfassende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen** erforderlich macht, um zeitgemäße Wohn- und Energiestandards zu erreichen. Die Wasserleitungen vom Straßenanschluss in den Keller wurden bereits 2001 erneuert. Zusätzliche Nutzflächen finden sich in der Waschküche, die auch die Ölheizung beherbergt, sowie im teilunterkellerten Bereich mit Abstellmöglichkeiten, Öllager und zwei Naturkellerräumen.

Das Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gartengestaltung. Eine Garage mit Platz für zwei Pkw und ein überdachter Schopf sind ebenfalls vorhanden.

Die Immobilie richtet sich an Käufer, die das Potenzial erkennen und sich den Traum vom eigenen, individuell gestalteten Zuhause verwirklichen möchten. Die Lage in Zeutern kombiniert ländlichen Charme mit der Nähe zu städtischer Infrastruktur.