Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit Ausbaureserve in Mörse

Zum Verkauf steht eine sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte in klassischer Fachwerkbauweise ohne Denkmalschutz, die Liebhabern historischer Bausubstanz und handwerklich versierten Käufern eine seltene Gelegenheit bietet. Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. **105 m²** mit zusätzlicher Ausbaureserve und befindet sich auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück von ca. **689 m²**. Das Gebäude überzeugt durch seinen ursprünglichen Charakter und bietet eine ideale Grundlage für eine umfassende Sanierung und individuelle Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen.

Das weitläufige Grundstück eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa für einen Garten, Freizeitflächen oder zusätzliche Gestaltungsideen im Außenbereich. Die Doppelhaushälfte liegt in gewachsener Umgebung des Ortes Mörse und eignet sich besonders für Käufer, die den Wert historischer Immobilien erkennen und bereit sind, Zeit und Engagement in eine Sanierung zu investieren. Eine Kernsanierung ist einzuplanen.

**Wichtige Merkmale:** * Wohnfläche: ca. 105 m² * Grundstück: ca. 689 m² * Zimmer: 6+ * Zustand: Sanierungsbedürftig (Kernsanierung erforderlich) * Besonderheit: Fachwerkbauweise, Ausbaureserve, großes Grundstück

Die Immobilie befindet sich in Mörse, einem Ortsteil von Wolfsburg mit guter Infrastruktur. Ein Supermarkt, ein Bioladen, zwei Kitas und eine Grundschule sind vor Ort. Die Nähe zum Waldgebiet Hohenstedter Holz und anderen Naherholungsgebieten bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an die A 39 ist gegeben.