Geräumige Doppelhaushälfte mit Garten und Ausbaupotenzial

Dieses charmante **Doppelhaus aus dem Jahr 1949** mit ca. **134 m² Wohnfläche** und **6 Zimmern** befindet sich in Keltern-Weiler und bietet reichlich Platz für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Die Immobilie wurde **1986 umfassend kernsaniert** und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial.

Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und die besondere Wohnlichkeit. Im Erdgeschoss finden Sie ein großzügiges Esszimmer, das mit dem Wohnzimmer durch elegante Rundbögen verbunden ist, eine separate Küche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC und ein Badezimmer mit Dusche. Vom Esszimmer aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon mit Wintergartencharakter und Blick in den Garten.

Das Dachgeschoss ist nahezu als eigenständiger Wohnbereich konzipiert und verfügt über eine weitere Küche mit Einbauküche, einen Essplatz, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC. Ein nicht ausgebauter Speicher bietet zusätzlichen Stauraum und Ausbaupotenzial. Das Untergeschoss beherbergt einen Hobbyraum, eine Waschküche und zwei Kellerräume.

**Wichtige Merkmale im Überblick:** * Ca. **134 m² Wohnfläche**, verteilt auf **6 Zimmer** * **Gepflegter Zustand** nach Kernsanierung 1986 * **Überdachter Balkon** mit Wintergartencharakter * **Vielseitig nutzbarer Garten** * Zusätzlicher Stauraum und Ausbaupotenzial im Dachgeschoss und Untergeschoss * **Nutzfläche von ca. 65,43 m²**

Die Immobilie liegt in einem ruhigen, verkehrsberuhigten Wohngebiet in Keltern-Weiler. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu Pforzheim bieten eine hohe Lebensqualität. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese vielseitige Immobilie mit ihrem Potenzial zu entdecken.