Charmantes Doppelhaus in Berlin-Karlshorst mit Garten & Garage

Dieses charmante Doppelhaus aus dem Jahr **1935** befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Berlin-Karlshorst und bietet auf ca. **104 m² Wohn- und Nutzfläche** viel Platz für Paare oder kleine Familien. Das Haus besticht durch helle Räume, eine Veranda mit Gartenblick und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

**Umfangreiche Modernisierungen** wurden über die Jahre durchgeführt, darunter die Dacherneuerung inklusive Dämmung, Fenstererneuerung, Leitungssysteme, Badsanierung und Kellerdämmung in den Jahren **1993-1995**. Die Gastherme wurde zuletzt **2022 erneuert**.

**Ausstattungshighlights:** * Einbauküche mit neuem Geschirrspüler * Tageslichtbad mit Eckwanne * Beheizbarer Keller mit Werkstatt, Dusche/WC und Infrarotsauna * Terrasse (Nord-West) mit elektrischer Markise * Garten mit Brunnen und Wasser-/Stromanschluss * **Garage** für Kleinfahrzeuge * Separates, beheizbares Nebengelass (ca. 30 m²) ideal als Büro oder Atelier

**Lage:** Das Haus liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend von Berlin-Karlshorst mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus 296) ist gut, was eine bequeme Erreichbarkeit des Stadtzentrums und umliegender Bezirke ermöglicht. Ruhiges Wohnen wird hier mit einer guten Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs verbunden.