Doppelhaushälfte mit Potenzial in Luisenthal

Entdecken Sie diese charmante Doppelhaushälfte in Luisenthal, ein Objekt mit Charakter und viel Potenzial. Auf ca. **150 m² Wohnfläche** verteilen sich **6 Zimmer**, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Bäder, die ausreichend Platz für individuelle Wohnideen bieten. Das Haus erstreckt sich über **2 Etagen** und vereint bereits modernisierte Bereiche mit spannenden Entwicklungsmöglichkeiten, ideal für kreative Köpfe.

Das Erdgeschoss bietet die ideale Grundlage für eine Modernisierung nach eigenen Vorstellungen, während das Obergeschoss bereits in einem ansprechenden, zeitgemäßen Zustand ist. Ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert, ist eine Rückführung in zwei separate Einheiten möglich – perfekt für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

**Besonderheiten:** * Ca. **480 m² Grundstücksfläche** für Entfaltungsmöglichkeiten * **Doppelgarage** und Keller für praktischen Stauraum * Vielseitig nutzbarer Innenhof und überdachte Sitzmöglichkeit * Potenzial zur Schaffung eines individuellen Zuhauses * Attraktive Lage in Luisenthal mit guter Verkehrsanbindung

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in der ruhigen Gemeinde Luisenthal. Die nächste ÖPNV-Haltestelle ist nur **8 Gehminuten** entfernt. Der Hauptbahnhof ist in 18 Minuten erreichbar, der Flughafen in 38 Minuten und die Autobahn A4 in nur 15 Minuten. Luisenthal bietet eine friedliche Atmosphäre, kombiniert mit den Vorteilen einer guten Erreichbarkeit.