Modernes Doppelhaus mit Bergblick im Tegernseer Tal

Willkommen in diesem **modernen Doppelhaus aus dem Jahr 2020**, gelegen im idyllischen Kreuth-Scharling, das ein Stück Lebensqualität im begehrten Tegernseer Tal bietet. Dieses Haus ist mehr als nur ein Objekt; es ist ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen, der **Ruhe, Natur und authentisches Dorfleben** vereint, ohne auf die Annehmlichkeiten der Region verzichten zu müssen.

**Großzügige Wohnfläche von 128,5 m²** verteilt sich auf ein durchdachtes Raumkonzept. Im Erdgeschoss finden Sie einen einladenden Eingangsbereich mit Garderobe, ein Gäste-WC sowie einen flexibel nutzbaren Raum, der sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Hauswirtschaftsraum eignet. Das Herzstück des Hauses bildet der **offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich**, der durch große Fensterflächen viel Licht hereinlässt und direkten Zugang zur **Westterrasse** bietet – perfekt für sonnige Nachmittage.

**Ausstattung:** * **3 Schlafzimmer** im Obergeschoss, zwei davon mit Zugang zum Balkon * Modernes Badezimmer mit **Regendusche, Badewanne und Doppelwaschbecken** * **Westterrasse** und ein Balkon mit Bergblick * **Tiefgarage** vorhanden * **Nahezu Neubaustandard** * Zusätzliche Nutzfläche von **95 m²**

**Lage:** Kreuth-Scharling ist eine der schönsten und authentischsten Wohnlagen im Tegernseer Tal. Die Umgebung lädt mit zahlreichen Wander- und Radwegen, wie dem nahegelegenen Hirschberg, zu Aktivitäten in der Natur ein. Gleichzeitig sind der Tegernsee und die umliegenden Orte wie Rottach-Egern schnell erreichbar. Genießen Sie die ruhigere, entspanntere Atmosphäre dieses besonderen Ortes, der das Beste aus beiden Welten vereint: Nähe zur Natur und zur Infrastruktur des Tals.