Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garage in Allersberg

Dieses charmante Doppelhaus aus dem Jahr **2000** befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Allersberg und bietet auf ca. **100 m² Wohnfläche** verteilt auf zwei Etagen viel Platz für Familien.

**Immobilie im Überblick** Das Haus besticht durch seine solide Bauweise und den gepflegten Zustand. Es wurde 2000 errichtet und verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt viereinhalb Zimmern, darunter drei Schlafzimmer. Ein vollwertiges Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC erhöhen den Wohnkomfort.

**Hochwertige Innenausstattung** Die Wohnfläche von ca. 100 m² verteilt sich auf ein geräumiges Wohnzimmer, drei gemütliche Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt. Ein praktischer Abstellraum und ein separater Wasch-/Trockenraum bieten zusätzlichen Komfort. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet eine beeindruckende Nutzfläche von ca. **133 m²**.

**Besondere Merkmale** * **Zentralheizung** mit effizienter Kombination aus Gas und Holz (Kachelofen) * **Großzügiges Grundstück** von ca. **345 m²** * **Terrasse** für entspannte Stunden im Freien * **Garage** und zusätzlicher Außenstellplatz * **Zwei Stellplätze** direkt am Haus * Vollständig unterkellert mit viel Stauraum

**Attraktive Lage** Das Haus liegt in einer familienfreundlichen und ruhigen Wohngegend in Allersberg, südöstlich von Nürnberg. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Anbindung an die A9 und der nahegelegene Bahnhof ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit von Nürnberg und München. Die Nähe zum Rothsee und Fränkischen Seenland bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.