Exklusive Doppelhaushälfte in Rosengarten mit Garten & Garage

Willkommen in dieser **exklusiven Doppelhaushälfte** in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Rosengarten-Uttenhofen. Das im Jahr **1997 erbaute Haus** bietet auf ca. **144 m² Wohnfläche** und einem **364 m² großen Grundstück** eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über **5,5 helle Zimmer**, darunter 3 Schlafzimmer, und 2 Badezimmer. Der **offene und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich** mit bodentiefen Fenstern bildet das Herzstück und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem angrenzenden Garten. Ein Kamin im Wohnbereich sorgt für wohlige Wärme an kälteren Tagen. Die Küche und das Dachgeschossbad sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.

**Ausstattung** * Voll unterkellert mit separatem Gästezimmer und Duschbad * Sonnige Terrasse * Angrenzender Garten * Kamin im Wohnbereich * Fußbodenheizung in Küche und Dachgeschossbad * **Garage und Stellplatz** vorhanden

**Lage** Die Doppelhaushälfte befindet sich in Rosengarten, einer attraktiven Gemeinde mit naturnaher Umgebung und guter Anbindung. Die Lage bietet ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten) und schneller Erreichbarkeit umliegender Zentren. Ideal für Familien und Berufspendler, die ein solides und gepflegtes Eigenheim suchen.