Geräumige Doppelhaushälfte mit großem Grundstück in Leverkusen

Diese charmante Doppelhaushälfte in **zentraler Lage von Leverkusen** bietet mit ca. **124 m² Wohnfläche** auf einem großzügigen **574 m² Grundstück** viel Raum für individuelle Wohnideen. Das im Jahr **1948 in massiver Bauweise** errichtete Haus eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder kreative Modernisierungskonzepte.

Insgesamt stehen **sechs gut geschnittene Zimmer** zur Verfügung, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die vorhandene Substanz eröffnet die Möglichkeit, den Charakter des Hauses zu bewahren und gleichzeitig moderne Wohnansprüche umzusetzen.

**Besondere Merkmale:** * Großzügiges Grundstück mit Gartenbereich * Garage und Schuppen * Reichlich Stauraum durch große Kellerflächen * Potenzial für individuelle Renovierung und Gestaltung * Zentrale Lage mit guter Infrastruktur

**Lage:** Das Haus befindet sich im beliebten Leverkusener Ortsteil Manfort, nahe dem Stadion. Die Nachbarschaft bietet eine gute Mischung aus Ruhe und Stadtnähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeiteinrichtungen wie das CaLevornia Freizeitbad und kulturelle Angebote wie das Museum Morsbroich sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die A3 und der nahegelegene Bahnhof Leverkusen-Manfort gewährleisten eine exzellente Mobilität.

Die derzeit freie Nutzung ermöglicht eine zeitnahe Umsetzung geplanter Renovierungsmaßnahmen und bietet somit eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die Potenzial erkennen und ein Zuhause mit Entwicklungsmöglichkeiten in gefragter Lage suchen.