Moderne Doppelhaushälfte in Hamburg mit Garten & Terrasse

Willkommen in dieser **modernen Doppelhaushälfte**, die 2016 erbaut und 2017 bezogen wurde. Sie bietet auf ca. **91 m² Wohnfläche** plus ausgebautem Spitzboden ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf zeitgemäßen Wohnkomfort legen. Die Immobilie befindet sich in einer **familienfreundlichen und gut angebundenen Lage** im Hamburger Osten.

Das Herzstück des Hauses ist der **offen gestaltete Wohn- und Essbereich** mit direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse und dem gepflegten Garten. Die **hochwertige Einbauküche** mit Bora-Induktionskochfeld fügt sich harmonisch ein. Ein modernes Duschbad mit Fenster und ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Haustechnik befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Zusätzlichen Komfort bieten eine Entkalkungsanlage (2025) und Netzwerkverkabelung.

**Ausstattungs-Highlights:** * Zwei helle Kinderzimmer und ein separates Büro im Dachgeschoss * Geschmackvoll ausgestattetes Vollbad mit Badewanne im Dachgeschoss * Sonnige Südterrasse und gepflegter Garten * Ausgebauter Spitzboden als Nutzfläche * Stellplatz vorhanden * Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten

**Lage:** Die Doppelhaushälfte liegt in einem beliebten, gewachsenen Wohngebiet im Hamburger Osten, das sich durch Ruhe, Familienfreundlichkeit und eine hervorragende Infrastruktur auszeichnet. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn Trabrennbahn ca. 650m entfernt) ist ausgezeichnet, ebenso die Nähe zu Grünflächen und Erholungsgebieten. Hier verbinden sich urbaner Komfort und ein ruhiges Wohnumfeld perfekt.