Historische Doppelhaushälfte mit Charme in zentraler Lage

Entdecken Sie diese **denkmalgeschützte Doppelhaushälfte** in einer attraktiven Lage nahe der Kulmbacher Stadtmitte. Das historische Gebäude besticht durch seinen besonderen architektonischen Charme und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage.

**Innenbereich und Aufteilung** Die Immobilie verfügt über insgesamt **zwei helle Wohnungen** mit gut geschnittenen Räumen und großzügigen Fensterflächen, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert die Wohnfläche um **zwei weitere Zimmer und ein Badezimmer**, perfekt geeignet als separate Wohneinheit, Büro oder Gästeetage. Mit insgesamt **fünf Schlafzimmern und zwei Badezimmern** zuzüglich einem separaten WC bietet das Haus viel Platz.

**Ausstattung und Besonderheiten** Das Haus ist **vollständig unterkellert**, was zusätzlichen Stauraum und Nutzfläche schafft. Ein besonderes Highlight ist der historische Charakter, der erhalten wurde und der Immobilie ein einzigartiges Flair verleiht. Da das Gebäude unter Denkmalschutz steht, ist kein Energieausweis erforderlich.

**Lage und Infrastruktur** Die zentrale Lage in Kulmbach ermöglicht kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Stadtmitte kombiniert Wohnkomfort mit urbaner Anbindung.

**Besonderheit: Bieterverfahren** Diese Immobilie wird im Rahmen eines Bieterverfahrens angeboten, mit einem Mindestgebot von **189.000 €**. Die Bieterfrist endet voraussichtlich Ende April. Dies bietet Ihnen die Chance, ein individuelles Angebot abzugeben. Der Verkäufer behält sich die Annahme oder Ablehnung der Gebote vor.