Doppelhaushälfte mit Entwicklungspotenzial in Gondershausen

Charmantes Einfamilienhaus in **zentraler Lage** von Gondershausen, ideal für Paare, kleine Familien oder handwerklich Begabte, die ihr Traumhaus gestalten möchten.

**Übersicht** Dieses gepflegte Doppelhaus aus dem Baujahr **1900** bietet auf ca. **100 m² Wohnfläche** verteilt auf 4 Zimmer, Küche und Bad (4 ZKB) viel Platz und Potenzial. Das Grundstück umfasst großzügige **482 m²**, ergänzt durch **65 m² Ackerland**, das sich hervorragend als Garten oder Nutzfläche eignet. Die Immobilie besticht durch ihre solide Bausubstanz und die Möglichkeit zur individuellen Entfaltung.

**Innenbereich** Die Raumaufteilung ist praktisch und bietet mit 4 Zimmern flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wartet darauf, mit modernen Akzenten versehen zu werden, um seinen vollen Charme zu entfalten. Die Küche und das Badezimmer sind funktional gestaltet und bilden die Basis für Ihre persönlichen Gestaltungswünsche.

**Ausstattung** * **Heizung:** Moderne Gasheizung aus dem Jahr **2021** * **Warmwasser:** Über Durchlauferhitzer * **Stellplätze:** Mehrere Stellplätze direkt vor dem Haus * **Grundstück:** 482 m² Grundstücksfläche plus 65 m² Ackerland * **Verkehrsanbindung:** Bushaltestelle direkt vor der Tür

**Lage** Gondershausen liegt idyllisch im Hunsrück und verbindet naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur. Die familienfreundliche Umgebung bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Die hervorragende Anbindung durch die nahegelegene Bushaltestelle erleichtert das Pendeln und die Erreichbarkeit umliegender Städte wie Emmelshausen oder Kastellaun. Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten ein, während die Nähe zur Autobahn A61 schnelle Verbindungen in größere Zentren gewährleistet.