Geräumige Doppelhaushälfte in Regensburg mit großem Garten

Dieses charmante Doppelhaus mit **5 Schlafzimmern** und **2 Bädern** befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend im Süden von Regensburg, nahe dem Universitätsklinikum. Mit einer Wohnfläche von **147,5 m²** und einem großzügigen Grundstück von **ca. 786 m²** in Südausrichtung bietet es viel Platz für Familien.

Das Haus besticht durch einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit fast bodentiefen Fenstern, die den Blick in den idyllischen Garten freigeben. Die separate Küche mit Zugang zur Terrasse in Süd-Ausrichtung lädt zum Kochen ein. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC, ein Abstellraum und ein praktisches Arbeitszimmer mit ca. 14,31 m².

Im Obergeschoss erwarten Sie ein geräumiges Elternschlafzimmer, drei weitere Zimmer (davon ein Durchgangszimmer) oder alternativ ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und zwei Kinderzimmer, ein weiterer Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Dusche. Der Dachstuhl bietet zusätzlichen Stauraum. Im Untergeschoss befinden sich Heizraum, Wasch-/Trockenraum, zwei Vorratsräume und ein Hobbyraum.

**Besondere Merkmale**: * **Ca. 786 m² Grundstück** in Südausrichtung * **Zwei Garagen** für Ihre Fahrzeuge * **Hobbyraum** im Untergeschoss * **Arbeitszimmer** im Erdgeschoss * **Kurzfristig freiwerdend**

Die Lage in Regensburg-Süd ist hervorragend: Ruhig und naturnah, aber dennoch mit exzellenter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Auch die Universität und die OTH sind nur einen Katzensprung entfernt. Die historische Altstadt von Regensburg ist ebenfalls gut erreichbar.