Doppelhaushälfte mit Scheune: Ihr Projekt mit Potenzial!

Dieses außergewöhnliche Immobilienensemble in Seelitz bietet ein spannendes Projekt für Visionäre und Handwerker. Auf einem **ca. 1.350 m² großen Grundstück** befinden sich zwei Doppelhaushälften mit einer Wohnfläche von insgesamt **ca. 160 m²** sowie eine beeindruckende Scheune mit **ca. 500 m² Nutzfläche**. Das Wohnhaus wurde teilweise bereits begonnen zu modernisieren, eine Haushälfte wartet noch auf ihre kreative Gestaltung. Die ursprüngliche Idee war die Verbindung beider Hälften zu einem großzügigen Einfamilienhaus oder Mehrgenerationendomizil, was durch einen bereits begonnenen Wanddurchbruch im Obergeschoss ersichtlich ist.

**Immobilie mit Entwicklungspotenzial:** Das Haus verfügt aktuell über keine Heizung, bietet aber flexible und zukunftsfähige Optionen wie Flüssiggas, Luftwärmepumpe, Solaranlage oder Kamin. Die Raumaufteilung ist vielseitig: Die linke Haushälfte hat im EG ein Bad und Abstellraum, im OG eine offene Wohnküche und im DG ein separates WC sowie Schlafräume. Die rechte Haushälfte bietet im EG zwei Zimmer und den Stromkasten, im OG waren Bad, Küche und Wohnzimmer geplant, und das DG bietet weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Die massive Scheune mit enormer Nutzfläche eignet sich ideal als Werkstatt, Lager, Atelier oder Garage und könnte sogar für Wohn- oder Gewerbezwecke umgebaut werden (baurechtliche Genehmigung vorbehaltlich).

**Highlights der Immobilie:** * **Ca. 160 m² Wohnfläche** auf zwei Haushälften * **Ca. 500 m² Nutzfläche** in der Scheune * **Großzügiges Grundstück von ca. 1.350 m²** * Teilweise modernisiert, Potenzial für individuelle Gestaltung * Flexible Heizungsoptionen (keine Heizung vorhanden) * **Ländliche Idylle in Seelitz** mit guter Anbindung

**Lage:** Die Gemeinde Seelitz (PLZ 09306) liegt malerisch im mittelsächsischen Hügelland. Die ländliche Ruhe und Naturverbundenheit werden durch eine gute Verkehrsanbindung ergänzt. Über die B107 und die nahegelegene A72/A4 sind Leipzig und Chemnitz gut erreichbar. Eine solide Infrastruktur mit Kindergarten und Grundschule im Ort sowie Einkaufsmöglichkeiten und ärztlicher Versorgung in den Nachbarorten ist gegeben. Die Umgebung lädt mit dem Mulderadweg, Wanderwegen und dem Naturpark "Zschopautal" zu Freizeitaktivitäten ein. Dieses Ensemble ist ideal für alle, die das Besondere suchen und eine Immobilie mit Entwicklungsspielraum schätzen.