Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten und Carport in Emden

Dieses charmante **Doppelhaus** wurde im Jahr **2001** in solider Massivbauweise auf einem pflegeleichten Eigentumsgrundstück errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. **105 m²**.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Flur, einem praktischen Gäste-WC, einer Küche und einem Hauswirtschaftsraum. Das Herzstück bildet das geräumige Wohn- und Esszimmer, von dem Sie direkten Zugang zur **großen Terrasse** und dem schönen Garten haben.

Im Obergeschoss befinden sich **drei gemütliche Schlafzimmer** sowie ein Abstellraum, in dem die Heizung untergebracht ist. Das geräumige Tageslichtbad ist mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC ausgestattet. Ein großer, über eine Bodeneinschubtreppe zugänglicher Dachboden bietet zusätzlichen wertvollen Stauraum.

**Besonderheiten:** * Gepflegter Zustand * Großer, uneinsehbarer Garten * Privatsphäre durch versetzte Bauweise * **Carport** vorhanden * Viel Stauraum durch Dachboden

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Stadtteil Borssum von Emden. Die Infrastruktur ist hervorragend: Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen wie ein Schwimmbad sind bequem erreichbar. Die gute Busanbindung an die Innenstadt und die schnelle Erreichbarkeit der A 31 runden die attraktive Lage ab. Emden bietet zudem zahlreiche kulturelle Highlights und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe.