Neubau-Doppelhaushälfte in Hamburg-Bramfeld: Ihr Familiendomizil
Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Przegląd
Najważniejsze cechy
Kluczowe parametry
Opis
Willkommen in diesem **energieeffizienten Neubau-Doppelhaus** im grünen und familienfreundlichen Hamburger Stadtteil Bramfeld. Auf einem **ca. 416 m² großen Grundstück** entsteht Ihr neues Zuhause mit **ca. 112 m² bis 145 m² Wohn-/Nutzfläche**, das Sie nach Ihren Wünschen gestalten können.
**Innenbereich** Das Haus wird in **Massivbauweise** errichtet und bietet Platz für **4 bis 5 Zimmer**. Die Wohnfläche erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss, beide mit Fußbodenheizung und Einzelraumregelung ausgestattet. Hochwertige Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und einbruchhemmenden Beschlägen (RC2) sorgen für Sicherheit und Komfort. Das Erdgeschoss verfügt über ein modernes Gäste-Duschbad, während das Obergeschoss ein großzügiges Vollbad mit Duo-Wanne und Walk-In-Dusche bietet. Die Grundrisse sind **individuell gestaltbar**, um Ihren persönlichen Wohnwünschen gerecht zu werden.
**Ausstattung und Besonderheiten** Das Haus wird als **KfW-Effizienzhaus 40** realisiert und verfügt über eine Luftwasserwärmepumpe, eine zentrale Lüftungsanlage mit hoher Wärmerückgewinnung und eine hochwertige Verblendfassade. Die Terrassen und Gartenflächen sind **optimal nach Süden ausgerichtet**, was Ihnen ganztägig Sonnenschein garantiert. Der großzügige Garten bietet viel Platz für Familienaktivitäten. Eine Festpreisgarantie und eine Gewährleistung von 5 Jahren gemäß BGB bieten zusätzliche Sicherheit.
**Lage und Infrastruktur** Hamburg-Bramfeld ist ein lebendiger Stadtteil mit ruhigen Wohnstraßen und vielen Grünflächen. Die **gute Nahversorgung** mit Supermärkten, Ärzten und dem Bramfelder Dorfzentrum ist ebenso gegeben wie eine **hervorragende Verkehrsanbindung** an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn Wellingsbüttel, U-Bahn Farmsen) und das Straßennetz. Kitas, Schulen bis zum Abitur sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten in Parks und am Bramfelder See runden das attraktive Umfeld ab.
Parametry
Wszystkie szczegóły
Budynek
Udogodnienia
Lokalizacja
Lokalizacja
W okolicy
Ocena
Seeki Score
Jakość lokalizacji
62/100Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Parki i tereny zielone w pobliżu
Jakość ogłoszenia
B+Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
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Dodano 3 tygodnie temu
Zaktualizowano 27 maja 2026
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