Charmantes Reihenhaus mit Garten in ruhiger Lage

Dieses attraktive Doppelhaus mit **4 Zimmern** und einer Wohnfläche von ca. **120 m²** befindet sich in einer **begehrten Wohngegend** von Aschaffenburg-Damm. Das Haus wurde auf einem Erbpachtgrundstück errichtet, was die monatlichen Kosten durch einen geringen Pachtzins von nur 915,06 EUR pro Jahr **sehr attraktiv** macht. Mit einem Kaufpreis von **390.000 EUR** bietet diese Immobilie ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis.

Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen. Das Erdgeschoss verfügt über eine zentrale Diele mit Gäste-WC, eine Küche und ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur **Süd-West-Terrasse** und dem Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Flur, ein Badezimmer und ein Abstellraum. Das Souterrain bietet einen **geräumigen Hobbyraum** (ca. 25 m², nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten) mit Wohnraumqualität und Gartenzugang, einen Lagerraum sowie einen Heizungskeller.

- **Süd-West-Garten** mit Terrasse - Zusätzlicher **Hobbyraum** im Souterrain - Garage im Außenbereich - Gäste-WC im Erdgeschoss - Ruhige Wohnlage - Erbpachtgrundstück mit geringer jährlicher Pacht

Die Immobilie liegt in einer **ruhigen Wohngegend** von Aschaffenburg-Damm (Englertstraße), nur wenige Minuten von der Autobahn A3 und dem Stadtzentrum entfernt. Die hervorragende Infrastruktur mit Autobahnanschluss, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Schulen macht diese Lage besonders attraktiv.