Geräumige Doppelhaushälfte mit Garten in Nufringen

Dieses charmante Doppelhaus aus dem Jahr **1978** bietet mit ca. **252 m² Wohnfläche** und **7 Zimmern** viel Platz für Familien. Das großzügige Grundstück von ca. **418 m²** ist mit einem weitläufigen, uneinsehbaren Garten gestaltet, der viel Privatsphäre und Erholungsmöglichkeiten verspricht.

Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offenes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und dem Garten. Eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC vervollständigen diese Ebene. Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere Schlafzimmer, eine zweite Küche, ein Duschbad und ein separates WC. Von den Schlafzimmern aus ist ein großer Balkon zugänglich, der zum Entspannen einlädt.

**Besondere Highlights** sind die **zwei Terrassen**, der **große Balkon** im Dachgeschoss sowie die **Südausrichtung**, die für viel Sonnenschein sorgt. Im Untergeschoss befinden sich neben klassischen Kellerräumen zwei vielseitig nutzbare Hobbyräume, ideal für Büro, Fitness oder Freizeit.

Das Angebot wird durch **zwei Garagenstellplätze** abgerundet. Das Haus befindet sich in einem gepflegten, baujahrestypischen Zustand und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es liegt am nördlichen Rand von Nufringen, direkt angrenzend an Wiesen und Felder, und bietet eine gute Infrastruktur sowie eine schnelle Anbindung an die A81 und Stuttgart.

**Lage** Das Haus befindet sich in Nufringen, einer Gemeinde mit guter Infrastruktur, Schulen und Kindergärten. Die S-Bahn-Station bietet eine gute Anbindung. Die Nähe zu Herrenberg und Sindelfingen/Böblingen sowie die gute Erreichbarkeit der Autobahn A81 machen die Lage attraktiv.