Neuwertige Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern und tollem Ausblick

Willkommen in dieser **außergewöhnlich großzügigen und neuwertigen Doppelhaushälfte** aus dem Jahr 2015, die modernes Wohnen mit Ruhe und Privatsphäre verbindet. Auf einem ca. **381 m² großen Grundstück** gelegen, bietet dieses Haus mit **5 Zimmern** und einer Wohnfläche von **183,3 m²** idealen Platz für Familien.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen Eingangsbereich, ein modernes Gästebad mit bodentiefer Dusche und einen praktischen Abstellraum. Das Herzstück bildet der helle, offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Südterrasse. Eine separate Speise neben der Küche bietet zusätzlichen Stauraum. Im Obergeschoss befinden sich **vier Schlafzimmer**, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein großes Tageslichtbad mit Badewanne und bodentiefer Dusche. Das Elternschlafzimmer verfügt über eine angrenzende Ankleide.

**Ausstattung:** * **Fußbodenheizung** im gesamten Haus * **Gaszentralheizung mit Solarthermie** zur Warmwasserunterstützung * Dreifach verglaste Kunststofffenster mit teilweisen elektrischen Rollläden * Hochwertige Vinyl- und Fliesenböden * Gedämmter Dachboden (Zugang über Zugtreppe) * Überdachte Südterrasse * Eigener Garten mit Wasseranschluss * **Lange Einzelgarage** und zusätzlicher Außenstellplatz

**Lage:** Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer **ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage** in Hunderdorf bei Straubing. Die Umgebung bietet eine angenehme Ruhe und naturnahe Erholungsmöglichkeiten. Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Stadt Straubing sorgt für eine hervorragende Anbindung und vielfältige Angebote.