Stilvolle Doppelhaushälfte am Waldrand in Eisenhüttenstadt

Willkommen in dieser architektonisch anspruchsvollen Doppelhaushälfte, die im Jahr **2003 erbaut** wurde und sich in einer ruhigen, naturnahen Lage von Eisenhüttenstadt/Schönfließ befindet – direkt am Naturschutzgebiet "Rosenhügel". Mit **ca. 141 m² Wohnfläche** und insgesamt **ca. 242 m² Wohn- und Nutzfläche** bietet diese Immobilie großzügigen Raum für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Das Haus besticht durch seine hochwertige Bauausführung, eine durchdachte Raumaufteilung und ein lichtdurchflutetes Ambiente.

**Innenbereich:** Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, zwei Badezimmer und eine separate Toilette. Die Wohnküche ist derzeit vom Wohnzimmer abgetrennt, was flexible Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Mehrere Abstellräume und ein galerieartiger Flur im Dachgeschoss bieten zusätzlichen Stauraum. Große, bodentiefe Fensterflächen sorgen in allen Bereichen für ein helles und freundliches Wohngefühl. Eine skulptural gestaltete Stahltreppe mit Holzstufen verleiht dem Haus eine zeitlose Eleganz.

**Ausstattung:** * **Zwei Balkone** und eine gemeinschaftlich genutzte Veranda auf der Südseite laden zum Verweilen im Freien ein. * Das in den Hang integrierte Kellergeschoss bietet neben Abstellräumen auch einen Hauswirtschaftsraum und direkten Zugang zu einem Tiefgaragenstellplatz mit elektrischem Tor. * Angenehmen Wohnkomfort gewährleistet eine **Fußbodenheizung** im Erd- und Dachgeschoss. * Die Gasheizungsanlage ist regelmäßig gewartet. * Potenzial für eine **Photovoltaikanlage** auf der ca. 75 m² großen Satteldachfläche.

**Lage:** Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im Ortsteil Schönfließ von Eisenhüttenstadt, eingebettet in die reizvolle Landschaft Brandenburgs. Die Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist sehr gut: Kindertagesstätte, Grundschule, Gymnasium, Ärzte, Supermarkt und weitere Geschäfte sind vorhanden. Das Naherholungsgebiet "Diehloer Berge" mit dem Park "Rosenhügel" ist fußläufig erreichbar und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an die B112 und A12 sowie der Bahnhof Eisenhüttenstadt gewährleisten gute Verbindungen.