Charmante Doppelhaushälfte in Garching: Ihr Potenzial-Traumhaus!

Entdecken Sie diese charmante Doppelhaushälfte in **gefragter Lage von Garching bei München**, die Ihnen auf ca. **171 m² Wohnfläche** viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume bietet. Das Haus steht auf einem **ca. 541 m² großen Grundstück** und wartet darauf, von Ihnen neu gestaltet und bewohnt zu werden. Mit seinen **5 Zimmern**, verteilt auf zwei Vollgeschosse und einen voll unterkellerten Bereich, bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Galerie, das für ein luftiges Raumgefühl sorgt. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss zwei separate Zimmer, und im ersten Stock weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die vorhandene Innenausstattung bietet eine gute Grundlage für Ihre persönlichen Renovierungs- und Gestaltungswünsche. Der voll unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum oder Potenzial für weiteren Ausbau.

**Ausstattung** * **5 Zimmer** auf zwei Vollgeschossen * Ca. **171 m² Wohnfläche** * Ca. **541 m² Grundstücksfläche** * **Voll unterkellert** für zusätzlichen Stauraum * **Garage** vorhanden * Potenzial für individuelle Gestaltung

**Lage** Garching bei München ist eine der begehrtesten Wohnlagen nördlich von München und besticht durch eine **hervorragende Infrastruktur** und hohe Lebensqualität. Das renommierte Hochschul- und Forschungszentrum sorgt für ein dynamisches Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Die **sehr gute Verkehrsanbindung** durch die U-Bahn-Station Garching (U6) und Buslinien ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt und zu wissenschaftlichen Einrichtungen. Die nahegelegenen Isarauen laden zu Freizeitaktivitäten ein und bieten Naherholungsmöglichkeiten.