Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit großem Potenzial in Norden

Diese massive Doppelhaushälfte aus dem Jahr **1930** befindet sich in **Norden, DE**, auf einem großzügigen Grundstück von ca. **817 m²**. Die Immobilie ist **sanierungsbedürftig** und bietet mit **4 Zimmern** (4+kk) und einer Wohnfläche von **83 m²** viel Potenzial für handwerklich begabte Käufer, die ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss teilt sich auf in einen Flur/Diele, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich weitere Zimmer und ein Abstellraum. Die Raumaufteilung ist funktional, bedarf jedoch einer grundlegenden Modernisierung, um den heutigen Wohnstandards zu entsprechen.

**Ausstattung** * Massive Bauweise * Großzügiges Grundstück mit ca. 817 m² * Gasheizung aus dem Jahr 1970 (muss erneuert werden) * Potenzial für individuelle Gartengestaltung * Stellplatz vorhanden

**Lage** Die Immobilie liegt in Norden, einer Stadt, die für ihre Weite, Frische und Lebensqualität bekannt ist. Die naturnahe Umgebung mit weiten Feldern und der Nähe zur Küste lädt zu Erholung und Ausgleich ein. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das überregionale Straßen- und Schienennetz ist gegeben.

**Sonstiges** Die Immobilie wird im **sanierungsbedürftigen Zustand** verkauft. Die vorhandene Gasheizung aus dem Jahr 1970 muss im Zuge der Sanierung ersetzt werden. Dies ist eine seltene Gelegenheit, eine Doppelhaushälfte mit solider Bausubstanz nach eigenen Wünschen zu gestalten und langfristig aufzuwerten. Der Kaufpreis beträgt **145.000 EUR**.