Doppelhaushälfte mit Potenzial in ruhiger Stralsunder Wohnlage

Dieses charmante Doppelhaus in Stralsund bietet auf ca. **75 m² Wohnfläche** und einem **ca. 360 m² großen Grundstück** viel Potenzial für kreative Köpfe und Handwerker. Das im Jahr **1953 erbaute Haus** ist sanierungs- und renovierungsbedürftig und wartet darauf, nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet zu werden.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über insgesamt **4 Zimmer**, die viel Raum für Ihre Wohnträume bieten. Ein kleiner Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Ein besonderes Highlight ist das Nebengelass mit ca. 24 m², das vielseitig nutzbar ist – sei es als Partyraum, Hobbybereich oder sogar als kleine Einliegerwohnung.

**Ausstattung und Merkmale** - **Grundstücksfläche:** ca. 360 m² - **Wohnfläche:** ca. 75 m² - **Zimmer:** 4 - **Baujahr:** 1953 - **Keller:** Vorhanden - **Nebengelass:** ca. 24 m² mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - **Terrassenüberdachung:** Mit praktischen Seitenrollos (2015) - **Heiztherme:** Erneuert 2021 - **Wohnhausdach:** Erneuert 1994 - **Dachreinigung/-imprägnierung:** 2016 - **Hinterhausdach:** Komplett neu bedacht 2019 - **Energieausweis:** Großer Energieausweis vorhanden

**Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch stadtnahen Wohnlage in Stralsund. Die Bushaltestelle Lüssower Berg ist nur ca. 80 m entfernt, und Einkaufsmöglichkeiten wie NORMA sind in 700 m erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu Kita und Schule. Die Stralsunder Innenstadt mit Hafen und zahlreichen Geschäften ist in wenigen Minuten erreichbar, was die perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und städtischer Anbindung bietet.