Charmantes Doppelhaus in Stuttgart mit Einliegerwohnung

Dieses **bestens gepflegte Doppelhaus** befindet sich in einer ruhigen Hanglage in Stuttgart und besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von **158 m²** und einem Grundstück von **330 m²** bietet dieses Haus viel Platz für Familien.

**Innenbereich und Aufteilung:** Das Haus verfügt über insgesamt **5 Zimmer**, verteilt auf zwei Wohnebenen plus ein ausgebautes Untergeschoss. Im Untergeschoss befindet sich eine praktische Gästeeinheit mit eigener kleiner Küche und einem Tageslichtbad mit Dusche – ideal für Besucher, erwachsene Kinder oder als Homeoffice. Eine Etage höher erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem gepflegten Garten. Eine separate Küche, ein Schlafzimmer und ein Gäste-WC runden diese Etage ab. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon und herrlichem Blick über Stuttgart, das andere mit einem begehbaren Kleiderschrank. Das Familienbad ist mit Fenster, Badewanne, Dusche und WC ausgestattet.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * **Hochwertige Fliesen** in allen Wohnräumen (außer Gästeeinheit), ideal für Familien mit Kindern oder Haustieren. * **Moderne Heizungsanlage** erneuert im Jahr **2018**. * **Alarmanlage** für zusätzliche Sicherheit. * **Doppelgarage** im Kaufpreis enthalten. * **Sonnige Terrasse** und **gepflegter Garten**. * **Balkon** mit Blick über Stuttgart. * Zusätzliche Nutzfläche von **33 m²** im Keller.

**Lage und Umgebung:** Das Haus liegt in einem schönen Wohnviertel im südlichen Teil Stuttgarts, das sich durch seine ruhige und grüne Umgebung auszeichnet. Die Infrastruktur ist optimal für Familien, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut.

**Zusätzliche Informationen:** Das Haus wurde ursprünglich als 5+1 Disposition angeboten. Die Gesamtwohnfläche beträgt 158 m², die Nutzfläche im Keller beläuft sich auf 33 m². Die Heizungsanlage wurde 2018 erneuert. Das Haus ist mit einer Alarmanlage ausgestattet und verfügt über eine Doppelgarage.