Gepflegte Doppelhaushälfte in Hamm: Ihr neues Zuhause!

Willkommen in dieser **energieeffizienten Doppelhaushälfte**, erbaut zwischen 2020 und 2021, die auf einem großzügigen **ca. 739 m² Grundstück** in einer ruhigen Sackgasse von Hamm steht. Mit einer Wohnfläche von **140 m²** und einer 5+kk-Aufteilung bietet dieses Haus viel Platz für Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Die Immobilie befindet sich in einem **fast neuwertigen Zustand**, wobei noch kleinere Restarbeiten wie das Fliesen der Treppe und Arbeiten an den Außenanlagen anstehen. Eine Garage oder ein Carport kann nach Belieben noch ergänzt werden.

Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche sowie ein zusätzliches Zimmer, das als Kinderzimmer, Büro oder Erweiterung des Wohnraums genutzt werden kann. Im Dachgeschoss, das ursprünglich als separate Wohneinheit konzipiert war, befinden sich drei Zimmer, ein geräumiges Familienbad mit Wanne und Dusche sowie eine kleine Küche. Diese Aufteilung ermöglicht die Nutzung als **großzügiges Einfamilienhaus mit vier Schlafzimmern** oder die Beibehaltung der **Zwei-Einheiten-Lösung**.

**Besonderheiten:** * **Neubau (2020-2021)** * **Großzügige Wohnfläche von 140 m²** * **Ca. 739 m² Grundstücksfläche** * **Flexibel nutzbar als Einfamilienhaus oder mit zwei separaten Einheiten** * **Ruhige Lage in Sackgasse** * **Zwei Badezimmer** * **Stellplatz vorhanden**

Die Lage in Hamm ist ideal: Ruhig und naturnah gelegen, unweit der Lippewiesen, aber dennoch nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Eine Kindertagesstätte befindet sich direkt um die Ecke, und die Innenstadt ist bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Alle wichtigen Einrichtungen für den Familienbedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.