Sanierungsobjekt mit Potenzial in St. Ingbert-Rohrbach
Sankt Ingbert, Bundesrepublik Deutschland
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Najważniejsze cechy
Kluczowe parametry
Opis
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr **1954** in St. Ingbert-Rohrbach bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer, die ein Haus mit Charakter nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Auf einer Wohnfläche von ca. **130 m²** und einem großzügigen Grundstück von ca. **564 m²** entfalten sich vielfältige Wohnkonzepte.
Das Haus verfügt über insgesamt **sieben Zimmer**, die eine flexible Nutzung ermöglichen – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das Erdgeschoss umfasst einen Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein flexibel nutzbares Zimmer sowie ein modernisiertes Tageslichtbad (2015/2016) und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Zimmer mit Potenzial für ein zweites Badezimmer.
**Besonderheiten:** * **Großzügiges Grundstück:** ca. 564 m² mit Gartengestaltungspotenzial * **Viel Platz:** 7 Zimmer auf ca. 130 m² Wohnfläche * **Praktischer Stauraum:** Vollständig unterkellert * **Fahrzeugunterbringung:** Einzelgarage und zusätzliche Stellplätze vorhanden * **Modernisierungsbedarf:** Möglichkeit zur individuellen Gestaltung und Wertsteigerung
Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und entspricht nicht den heutigen Energiestandards. Dies stellt jedoch die besondere Chance dar, ein **individuelles Traumhaus** zu schaffen. Eine umfassende Modernisierung kann die Energieeffizienz steigern und den Wohnkomfort nachhaltig verbessern. Attraktive Förderprogramme unterstützen die energetische Erneuerung.
Die Lage in St. Ingbert-Rohrbach besticht durch eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre mit naturnaher Umgebung und gleichzeitig guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A6 und A8 ist komfortabel. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung laden zur Erholung ein.
Parametry
Wszystkie szczegóły
Budynek
Udogodnienia
Lokalizacja
Lokalizacja
W okolicy
Ocena
Seeki Score
Jakość lokalizacji
64/100Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Parki i tereny zielone w pobliżu
Jakość ogłoszenia
AWypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
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Dodano 4 tygodnie temu
Zaktualizowano 15 maja 2026
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