Geräumige Doppelhaushälfte mit Garten in ruhiger Lage

Entdecken Sie dieses charmante Doppelhaus in einer ruhigen Sackgasse von Oberasbach, ideal für Familien.

**Überblick** Dieses gepflegte Haus aus dem Jahr **1976** bietet auf ca. **130 m²** Wohnfläche und mit **5+kk** Zimmern viel Platz für Ihre Familie. Die Immobilie befindet sich in einem guten, aber weitgehend dem Baujahr entsprechenden Zustand, was Ihnen die Möglichkeit zur **individuellen Modernisierung** gibt. Mit einem Kaufpreis von **430.000 EUR** ist dies eine attraktive Gelegenheit in einer begehrten Wohnlage.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum **uneinsehbaren Garten**. Eine separate Küche und ein Gäste-WC vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Balkon. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche **1,5 Zimmer** und ein eigenes Bad – perfekt als Homeoffice oder Gäste-/Schlafbereich. Der **voll unterkellerte** Bereich sorgt für reichlich Stauraum.

**Ausstattung** * **130 m²** Wohnfläche * **5+kk** Zimmer * Baujahr **1976** * Voll unterkellert * **Garage** am Haus * Großer, uneinsehbarer Garten * Potenzial für individuelle Modernisierung

**Lage** Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Sackgasse in Oberasbach, nahe dem Erholungsgebiet Wiesengrund. Die Nachbarschaft ist geprägt von Wohnhäusern und bietet eine angenehme Ruhe. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut, und die Metropolen Nürnberg und Fürth sind nur eine kurze Fahrt entfernt. Die Nähe zur Südwesttangente gewährleistet eine exzellente Verkehrsanbindung.