Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten in ruhiger Lage

Dieses charmante **Doppelhaus aus dem Jahr 1983** befindet sich in der idyllischen Gemeinde Neuenkirchen, einem Ortsteil von Schwanewede im Landkreis Osterholz.

Die Immobilie wurde in solider Massivbauweise errichtet und bietet eine Wohnfläche von **ca. 104,6 m²** auf zwei Etagen. Das Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Gartenzugang, eine Küche, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Im Dachgeschoss befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer und ein Vollbad.

**Wichtige Highlights:*** * **3 Schlafzimmer** und 1 Vollbad * **Garten** lädt zum Entspannen ein * **Garage** vorhanden * **Ca. 104,6 m² Wohnfläche** * **Massivbauweise** aus dem Jahr 1983

Die Heizungsanlage (Ölzentralheizung) entspricht nicht mehr den aktuellen EnEV-Vorgaben und muss vom neuen Eigentümer ausgetauscht werden, was eine hervorragende Gelegenheit zur energetischen Modernisierung und Wertsteigerung darstellt. Fast alle Fenster wurden erneuert, das Badezimmer wurde 1995 komplett modernisiert und die Küche wurde ebenfalls ausgetauscht.

Die Lage in Neuenkirchen ist ideal für Ruhesuchende. Eine Grundschule, ein Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind vor Ort vorhanden. Das Zentrum von Schwanewede mit weiteren Annehmlichkeiten ist in ca. 10 Autominuten erreichbar. Berufspendler schätzen die gute Anbindung nach Osterholz-Scharmbeck (ca. 30 Min.), Bremerhaven (ca. 30 Min.) und in die Bremer Innenstadt (ca. 40 Min.).