Geräumige Doppelhaushälfte mit Sauna in ruhiger Dorflage

Dieses charmante Doppelhaus befindet sich in der ruhigen und begehrten Dorflage von Zörnigall, einem Ortsteil der Stadt Zahna-Elster.

**Überblick** Das ca. 1936/37 erbaute und später erweiterte Haus bietet auf rund **120 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien oder Paare. Das Grundstück ist mit ca. **1.149 m²** großzügig bemessen und vollständig eingefriedet. Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über einen ausgebauten und gedämmten Dachbereich.

**Innenbereich** Die durchdachte Raumaufteilung umfasst 4 Zimmer (4+kk), ideal für individuelle Wohnbedürfnisse. Das Haus verfügt über ein Badezimmer mit Eckbadewanne sowie ein separates WC. Ein besonderes Highlight ist die **eigene Sauna** mit separatem Duschbereich und Ruheraum, die für Entspannung sorgt.

**Ausstattung** * **Ca. 1992 erneuerte Fenster** * **Ca. 1999 modernisierte Fassade** mit Wärmedämmung * Innentüren aufgearbeitet in den 1990er Jahren * Teilweise unterkellert * **Garage und Stellplatz** vorhanden * Sauna mit Duschbereich und Ruheraum

**Lage** Zörnigall liegt im Landkreis Wittenberg in Sachsen-Anhalt und bietet eine hohe Lebensqualität in ländlicher Umgebung. Die Anbindung an die L 126 und die nahe Bundesstraße 187 ermöglicht eine gute Erreichbarkeit von Lutherstadt Wittenberg und Jessen. Der nahegelegene Bahnhof Zörnigall bietet zudem eine gute Anbindung an das Bahnnetz.