Stilvolles Familienparadies in Röttenbach mit Garten und Garage

Dieses **stilvolle Einfamilienhaus** liegt direkt im wunderschönen Ort Röttenbach und bietet ein ideales Zuhause für Familien. Als Teil eines modernen und gepflegten Ensembles von Stadt- und Gartenhofhäusern, wird das Haus in Holzständerbauweise mit neuester Energieeffizienz und Nachhaltigkeit erbaut und kann je nach Wunsch als **KfW 40-Standard** fertiggestellt werden.

**Im Erdgeschoss** erwartet Sie eine offene Küche mit modernen Bosch-Einbaugeräten, ein Gäste-WC sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und ermöglichen den Ausgang zu einem kleinen, idyllischen Garten mit einer **sichtgeschützten Terrasse** und perfekter Südausrichtung. Hochwertige Fliesen in Küche und Bädern sowie edle Eichen-Parkettdielen im Wohnbereich unterstreichen die Wertigkeit.

**Im Obergeschoss** befinden sich zwei Kinderzimmer und ein komfortabel eingerichtetes Familienbad mit Dusche und Badewanne. Auch hier sind die Zimmer und der Flur mit schönen Eichen-Parkettdielen ausgelegt. Der Flur im Erdgeschoss verfügt über eine praktische Garderobe.

**Der optionale Keller** bietet viel Platz für Hauswirtschafts-, Technik- und Lagerräume. Von hier aus ist auch der Zugang zur **Tiefgarage** möglich. Ein direkt vor der Außentür liegender Stellplatz gehört ebenfalls zum Haus und bietet trockenen Fußes Zugang zum Haus.

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer ruhigen und ländlichen Lage in Röttenbach, dennoch mit allen Möglichkeiten des täglichen Bedarfs direkt im Ort. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und eine gute Nahverkehrsanbindung sind schnell erreichbar. Die Terrasse lädt an ruhigen Tagen zum Entspannen ein.