Geräumige Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in Mechernich

Willkommen in dieser charmanten Doppelhaushälfte in Mechernich, ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung legen. Das Haus aus dem Jahr **2002** bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. **108,2 m²** auf einem Grundstück von **217 m²**, ergänzt durch ca. **123,9 m²** Nutzfläche.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen Wohn- und Essbereich von ca. 27,2 m², der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ca. 33,9 m² große Terrasse mit Südwest-Ausrichtung und den angrenzenden Garten. Eine separate Küche (ca. 15,0 m²) und ein Duschbad (ca. 3,4 m²) vervollständigen diese Etage. Praktischer Stauraum findet sich in einem Abstellraum im Flur.

Das Dachgeschoss beherbergt drei gut geschnittene Schlafzimmer (ca. 10,1 m², 11,9 m² und 16,1 m²) sowie ein Badezimmer mit Badewanne (ca. 3,5 m²). Ein ausklappbarer Dachboden mit ca. 28,2 m² bietet zusätzlichen Stauraum oder Ausbaupotenzial.

Der Keller ist ebenfalls gut nutzbar und bietet neben einem Hausanschlussraum (ca. 9,9 m²) und einer Waschküche (ca. 14,0 m²) einen großzügigen beheizten Kellerraum (ca. 25,9 m²).

**Ausstattung** * Ca. **33,9 m² Terrasse** mit Südwest-Ausrichtung * Angrenzendes Gartenhaus (ca. 11,6 m²) * **Garage** (ca. 15,4 m²) mit elektrischem Tor und zusätzlichem Dachboden (ca. 14,6 m²) * Großzügige Einfahrt mit ca. 40,1 m² * Beheizter Kellerraum * Ausbaupotenzial auf dem Dachboden * Solide Bauweise aus dem Jahr 2002

**Lage** Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und beliebten Lage von Mechernich. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Geschäfte (Rewe, Lidl, Aldi), Kindergärten und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die gute Anbindung an die Autobahn A1 ermöglicht schnelle Wege nach Köln und Bonn. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Naturpark Nordeifel und am Nationalpark Eifel.