Charmantes Doppelhaus mit zwei Wohneinheiten in ruhiger Lage

Dieses charmante Doppelhaus aus dem Jahr **1980** befindet sich auf einem ca. **343 m²** großen Grundstück in einer begehrten Wohnlage von Oberhausen. Das Haus ist in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt, was es ideal für Familien macht, die **Mieteinnahmen zur Finanzierung** ihres Wohntraums nutzen möchten. Die Immobilie bietet insgesamt **5 Zimmer** und eine Wohnfläche von ca. **198 m²**.

Die Erdgeschosswohnung besticht durch einen offenen und hellen Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Große Fenster und ein Hebe-Schiebeelement sorgen für lichtdurchflutete Räume. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Masterbad mit Dusche und Wanne sowie einen wohnlich ausgebauten Kellerraum. Die obere, vermietete Wohnung bietet 2,5 Zimmer, ebenfalls mit offenem Wohnkonzept, Kamin und Balkon, einem Schlafzimmer, Gäste-WC und einem weiteren Masterbad im Spitzboden. Ein großer Hobbyraum und ein verglaster Balkon runden das Angebot ab.

Die Immobilie verfügt über eine **Ölzentralheizung** mit unterirdischem Tank. Die Fenster sind mit Kunststoffrahmen und Doppelverglasung ausgestattet. Die solide Bausubstanz und die zeitgemäße Grundrissgestaltung warten darauf, nach Ihren Vorstellungen modernisiert zu werden. Eine **Tandemgarage** mit separatem Kellerbereich, Sauna und Partyraum ist ebenfalls vorhanden.

Die Lage in Oberhausen-Königshardt, eingebettet zwischen Wäldern, bietet **hohen Freizeit- und Erholungswert** bei gleichzeitig guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und die Anbindung an die Autobahnen A3 und A2 sind schnell erreichbar. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Umgebung aus.