Gepflegte Doppelhaushälfte mit ausgebautem Spitzboden in Salzbergen

Dieses charmante Doppelhaus in Salzbergen bietet auf ca. **107 m² Wohnfläche** plus einem ausgebauten Spitzboden viel Platz für Familien. Das Haus wurde kontinuierlich instand gehalten und zuletzt umfassend modernisiert, was einen **sofortigen Einzug ohne Renovierungsaufwand** ermöglicht.

**Hochwertige Innenausstattung** Das Haus verfügt über ein modernes Badezimmer aus dem Jahr **2023** mit Fußbodenheizung und eine bereits integrierte Einbauküche. Die Gaszentralheizung wurde ebenfalls **2023** erneuert und sorgt für effiziente Wärme. Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzliche, vielseitig nutzbare Fläche.

**Moderne Annehmlichkeiten und Zustand** * **Gaszentralheizung (2023)** * **Modernes Badezimmer mit Fußbodenheizung (2023)** * **Terrasse mit Glasdach (2023)** * Ausgebauter Spitzboden * Einbauküche im Kaufpreis enthalten * Energieeffizienzklasse C (98,9 kWh/(m²·a))

**Attraktive Lage in Salzbergen** Das Haus befindet sich in Salzbergen-Holsten mit guter Verkehrsanbindung an die Autobahnen A30 und A31 sowie die B70. Die Nähe zu Rheine (ca. 8 km) und die gute Erreichbarkeit von Osnabrück und Münster (jeweils ca. 50 km) machen die Lage attraktiv. Salzbergen selbst bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit vielfältigen Bildungsangeboten, einem aktiven Vereinsleben und Einkaufsmöglichkeiten.