Renovierungsbedürftiges Haus in Nürnberg mit Potenzial für zwei Wohneinheiten

Dieses charmante Doppelhaus aus dem Jahr **ca. 1958** mit einem Anbau von **1967** befindet sich in einer attraktiven Lage in Nürnberg-Altenfurt und bietet **viel Potenzial** für individuelle Gestaltung. Mit einer Wohnfläche von **105 m²** und einer **6+ Zimmer** Aufteilung eignet sich das Objekt ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Die Immobilie ist **renovierungsbedürftig**, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre Wohnträume nach eigenem Geschmack zu verwirklichen.

Im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Schlaf-/Arbeitszimmer, ein Duschbad mit Fenster sowie ein weiteres Kinder-/Arbeitszimmer. Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, eine kleine Küche und ein separates WC, was die Einrichtung einer **zweiten separaten Wohneinheit** ermöglicht. Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Waschmaschine und Heizung, wobei der Keller Feuchtigkeit aufweist.

Das Grundstück ist großzügig und pflegeleicht angelegt, mit vielen Möglichkeiten zur Gestaltung eines individuellen Traumgartens. Eine Garage direkt am Haus rundet das Angebot ab.

**Besonderheiten:** * **Ca. 1958** erbaut, Anbau **1967** * **105 m²** Wohnfläche, **6+ Zimmer** * Potenzial für **zwei Wohneinheiten** * **Renovierungsbedürftiger Zustand** * Großes Grundstück mit Gartenpotenzial * **Garage** vorhanden

Die Lage in Nürnberg-Altenfurt zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und eine Tankstelle sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu den Autobahnanschlüssen A9 und A6 gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der Nürnberger Innenstadt und des überregionalen Verkehrsnetzes.