Moderne Doppelhaushälfte in Hamburg-Bergstedt: Einziehen & Wohlfühlen!

In einer begehrten und ruhigen Wohnlage von Hamburg-Bergstedt entsteht diese **energieeffiziente KfW-55 Doppelhaushälfte** mit **hochwertiger Ausstattung** und **sofortiger Bezugsfertigkeit**. Dieses moderne, massiv gebaute Haus bietet höchsten Wohnkomfort auf ca. **118 m² Wohnfläche** und ist ideal für Familien und Paare, die Wert auf Qualität und ein durchdachtes Wohnkonzept legen.

**Hochwertige Innenausstattung** Der Innenausbau ist vollständig abgeschlossen und besticht durch glatt gespachtelte Wände (Q3), moderne Vinyl-Designböden in allen Wohn- und Schlafräumen sowie großformatige Feinsteinzeugfliesen in Bädern und Fluren. Eine **hochwertige Marken-Einbauküche** inklusive aller Elektrogeräte ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das stilvolle Hauptbad verfügt über eine bodengleiche Dusche, eine Badewanne und einen Doppelwaschtisch. Ein zusätzliches Duschbad im Erdgeschoss erhöht den Komfort.

**Nachhaltigkeit und Komfort** Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine **moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe** in Kombination mit einer Photovoltaikanlage, die über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung für wohlige Wärme sorgt. Die dreifach verglasten Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden tragen zur Energieeffizienz bei. Das Haus ist zudem mit einer Netzwerkverkabelung (Cat7) ausgestattet und bietet eine Vorbereitung für eine Wallbox am Stellplatz.

**Außenbereich und Lage** Die Außenanlagen sind komplett fertiggestellt und laden zum Entspannen ein: Eine großzügige **WPC-Terrasse**, ein frisch angelegter Rasen und eine vollständige Einfriedung bieten Privatsphäre. Das Haus befindet sich in einer naturnahen Umgebung mit Grünflächen und Spazierwegen, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bequem erreichbar sind. Die Hamburger Innenstadt ist gut angebunden.

**Eckdaten**: * **Disposition**: 4+kk * **Wohnfläche**: ca. 118 m² * **Grundstück**: ca. 125 m² (Gesamtfläche) * **Badezimmer**: 2 * **Energieeffizienz**: KfW-55 * **Heizung**: Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung * **Ausstattung**: Einbauküche, Terrasse, PV-Anlage