Charmante Doppelhaushälfte in Ratekau mit Garage nahe Ostsee

Dieses charmante **Doppelhaus aus dem Jahr 1934**, das zuletzt **2012 umfassend saniert** wurde, bietet auf ca. **80 m² Wohnfläche** ein gemütliches Zuhause für zwei Personen oder als Feriendomizil. Es befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentrumsnahen Wohnlage in Ratekau.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Wohnzimmer, einer Küche mit Einbauküche, einem Flur und einem modernen Duschbad. Das Dachgeschoss beherbergt ein großzügiges Schlafzimmer, das aus zwei ursprünglichen Räumen geschaffen wurde. Zusätzlichen Stauraum bietet der Teilkeller, in dem sich auch die im **März 2025 erneuerte Gaszentralheizung** befindet.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Eine überdachte Terrasse hinter dem Haus, perfekt für entspannte Stunden im Freien. * Eine massive Doppelgarage am Ende der Zufahrt. * Ein zusätzlicher, unbeheizter Raum mit ca. **18 m² Nutzfläche** an der Garage, ideal als Abstellfläche. * Ein Balkon mit einer Fläche von ca. **16 m²**.

**Lage und Umgebung** Die Immobilie liegt in Ratekau, einer Gemeinde mit ca. 4.500 Einwohnern. Die Lage besticht durch ihre Nähe zur Ostsee, mit den beliebten Seebädern Timmendorfer Strand und Scharbeutz nur wenige Autominuten entfernt. Die Hansestadt Lübeck ist ebenfalls schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung über die A1 ist hervorragend, und öffentliche Verkehrsmittel sind verfügbar. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind vor Ort vorhanden.