Geräumiges Doppelhaus mit Garten und Doppelgarage in Friedrichsthal

Dieses charmante Doppelhaus aus dem Jahr **1952** bietet auf ca. **150 m² Wohnfläche** und einem **ca. 615 m² großen Grundstück** vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie eignet sich ideal als **Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus** dank separater Eingänge und durchdachter Grundrisse.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über ein zentrales Treppenhaus, das beide Wohneinheiten erschließt. Die Erdgeschosseinheit bietet eine geräumige Wohnküche, ein Wohnzimmer und ein WC. Das modernisierte Duschbad (2019) im Untergeschoss ist tageslichtdurchflutet. Das Obergeschoss ähnelt der Aufteilung im EG und bietet Potenzial für ein weiteres Schlafzimmer. Das Dachgeschoss beherbergt drei weitere Zimmer und ein zusätzliches WC, was den Wohnraum erweitert. Der Keller bietet neben einem Heiz- und Waschraum auch einen vielseitig nutzbaren Hobbykeller.

**Ausstattung** * **Zwei separate Eingänge** * **Modernisiertes Duschbad im Untergeschoss (2019)** * **Überdachte Terrasse** * **Großzügiger, ebener Garten** * **Gartenhaus** * **Doppelgarage und zwei zusätzliche Stellplätze** * **Vielseitig nutzbarer Hobby-/Partykeller**

**Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Friedrichsthal im Regionalverband Saarbrücken. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen und den Bahnhof Friedrichsthal gewährleistet. Die Nähe zu Wald- und Grünflächen bietet hohe Freizeit- und Erholungswerte. Die Landeshauptstadt Saarbrücken ist in ca. 15-20 Minuten erreichbar, ebenso die Autobahnen A8 und A623.