Moderne Doppelhaushälfte in Hamburg-Lohbrügge für Familien

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hamburg-Lohbrügge! Diese **energieeffiziente Doppelhaushälfte** wird nach modernsten Standards erbaut und bietet auf ca. **116 m² Wohnfläche** verteilt auf drei Ebenen ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit **4 Zimmern**, einem durchdachten Grundriss und einem **kleinen Garten** sowie einer Terrasse vereint dieses Haus komfortables Wohnen mit familienfreundlicher Lage.

**Innenbereich** Die Wohnfläche von rund 116 m² erstreckt sich über drei Etagen und umfasst vier Zimmer. Eine Stahlharfentreppe mit massiven Eichenstufen verbindet die Ebenen. Hochwertige Design-Vinylböden in Holzparkettoptik und Hamburger Fußleisten schaffen ein stilvolles Ambiente. Die Sanitärkeramik namhafter Hersteller in den Badezimmern rundet das exklusive Interieur ab.

**Ausstattungshighlights** * **Nachhaltige Wärmepumpe** und Fußbodenheizung für wohlige Wärme * **Photovoltaikanlage** auf dem Dach zur Energiegewinnung * 3-fach verglaste Fenster für exzellente Wärmedämmung * Außenputz mit Wärmedämmverbundsystem, teilweise Klinkerriemchen * Kleine Terrasse und Garten für Erholung im Freien * Möglichkeit zur Mitgestaltung: Ihre Ideen können noch umgesetzt werden!

**Lage** Das Haus befindet sich in Hamburg-Lohbrügge, einem familienfreundlichen Stadtteil mit ruhiger Wohnatmosphäre und guter Infrastruktur. Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind schnell erreichbar. Zahlreiche Grünflächen und Wege laden zu Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an das Hamburger Stadtzentrum ist ebenfalls sehr gut.

**Sonstiges** Die Immobilie wird provisionsfrei für den Käufer angeboten, da die Provision zwischen Verkäufer und Käufer geteilt wird. Die Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten) sind vom Käufer zu tragen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.