Charmante Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Gütersloh

Diese charmante Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr **1925** und laufend modernisiert, bietet auf ca. **112 m² Wohnfläche** eine attraktive Wohnmöglichkeit in zentraler Lage von Gütersloh.

**Übersicht** Die Immobilie besticht durch ihre funktionale Raumaufteilung und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Mit einem großzügigen Grundstück von **350 m²** und einem schönen Garten bietet sie Raum für Entspannung und individuelle Entfaltung. Die Doppelhaushälfte ist teilweise unterkellert und verfügt über eine eigene Garage.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten bietet. Die Küche ist großzügig gestaltet und ebenfalls im Erdgeschoss angesiedelt. Ein modernisiertes Badezimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Im Dachgeschoss sind zwei Schlafzimmer untergebracht, die durch ein geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche getrennt sind.

**Ausstattung** * **2 Schlafzimmer** * **2 Badezimmer** (eines im EG, eines im DG) * Helle Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang * Teilunterkellert * **Eigene Garage** * Garten mit Terrasse * Baujahr: **1925** * Wohnfläche: ca. **112 m²** * Grundstücksfläche: **350 m²**

**Lage** Die Doppelhaushälfte befindet sich in Gütersloh, im Stadtteil Pavenstädt, nur ca. 1,2 km nordwestlich vom Stadtzentrum entfernt. Die Innenstadt ist somit schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle ist nur etwa 200 Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und gastronomische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die Umgebung bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten.