Doppelhaushälfte in Mommenheim: Kapitalanlage & Eigenheim

Diese **solide Doppelhaushälfte** in Mommenheim bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als sichere Kapitalanlage oder zukünftiges Eigenheim. Die Immobilie wurde **2004 erbaut** und befindet sich in einem **sehr gepflegten Zustand** mit ca. **195,7 m² Wohnfläche** auf einem ca. **279 m² großen Grundstück**.

**Innenbereich:** Das Haus erstreckt sich über ein voll ausgebautes Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und einen ausgebauten Spitzboden. Im Erdgeschoss befinden sich ein heller Eingangsbereich mit Gäste-WC, eine separate Küche sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, eines davon mit Balkon, und ein Tageslichtbad. Der ausgebaute Spitzboden eignet sich ideal als Arbeits- oder Hobbyraum. Das Untergeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer, ein Duschbad und einen Hauswirtschaftsraum, perfekt für Gäste oder als Jugendbereich.

**Ausstattung:** * Sonnige Terrasse * Balkon * Gäste-WC * Tageslichtbad im OG, Duschbad im UG * Ausgebauter Spitzboden * Carport und Außenstellplatz * Massivbauweise * Ruhige und nachhaltig nachgefragte Wohnlage

**Lage:** Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Mommenheim (Rheinland-Pfalz). Die Gemeinde bietet ländliche Ruhe bei gleichzeitig **sehr guter Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet**. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind gut erreichbar. Die umliegende Wein- und Hügellandschaft Rheinhessens lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an Mainz, Wiesbaden und Frankfurt ist ausgezeichnet, was den Standort auch für Pendler attraktiv macht.