Solide Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in Hoyerswerda

Dieses **solide Doppelhaus** aus dem Jahr **ca. 1957** befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Hoyerswerda und bietet auf ca. **67 m² Wohnfläche** viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über einen eigenen Garten sowie eine Garage.

**Im Erdgeschoss** finden Sie das Wohnzimmer, die Küche und ein Gäste-WC. Das **Obergeschoss** beherbergt zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Der **voll unterkellerte Bereich** bietet zusätzlichen Nutzraum für Lagerung, Hauswirtschaft und den Heizraum.

**Wesentliche Modernisierungen** wurden bereits durchgeführt: Die Heizungsanlage wurde 1994 erneuert, der Wärmeerzeuger 2019. Das Dach erhielt 2000 eine neue Eindeckung, die Fenster wurden 1995 ausgetauscht und die Haustür im Jahr 2004 erneuert. Der Schuppen wurde 2021 mit einem neuen Dach versehen.

**Highlights:** * Doppelhaushälfte mit ca. 67 m² Wohnfläche * Grundstücksfläche von ca. 587 m² mit Garten * Zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad * Voll unterkellert * Einzelgarage und Schuppen * Solide Bausubstanz mit durchgeführten Modernisierungen

**Lage:** Hoyerswerda ist eine Kreisstadt im Landkreis Bautzen, gut angebunden an Dresden und Cottbus über die B96 und B97. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsanbindungen.

Das Objekt befindet sich insgesamt in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand und stellt eine gute Basis für Käufer dar, die ein Eigenheim mit Entwicklungspotenzial suchen.