Charmante Doppelhaushälfte in Sontra mit Charakter

Dieses charmante Doppelhaus aus ca. **1912** bietet auf ca. **90 m² Wohnfläche** und 6 Zimmern eine einzigartige Wohnatmosphäre.

**Historischer Charme trifft auf solide Bausubstanz** Das denkmalgeschützte Haus besticht durch seinen Charakter und die massive Bauweise. Es verfügt über 6 Zimmer, ein Badezimmer und zwei zusätzliche WCs. Ein Kamin im Wohnbereich sorgt für wohlige Wärme und Gemütlichkeit. Die Beheizung erfolgt über eine moderne **Gaszentralheizung aus dem Jahr 2016**, und die Fenster wurden ca. **2005** erneuert.

**Attraktive Kapitalanlage oder Eigenheim** Das Haus ist derzeit vermietet und stellt somit eine **attraktive Investitionsmöglichkeit** dar. Es eignet sich aber auch hervorragend für Paare oder kleine Familien, die ein Zuhause mit Persönlichkeit suchen und individuellen Gestaltungsspielraum schätzen.

* **Wohnfläche:** ca. 90 m² * **Zimmer:** 6 * **Badezimmer:** 1 * **WCs:** 2 * **Heizung:** Gaszentralheizung (2016) * **Fenster:** Doppelverglaste Kunststofffenster (ca. 2005) * **Besonderheit:** Denkmalgeschützt, Kamin im Wohnbereich

**Zentrale Lage in Sontra** Die Immobilie befindet sich in **zentraler Lage von Sontra** im Werra-Meißner-Kreis. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und der Bahnhof sind bequem fußläufig erreichbar. Die gute Anbindung an die B27 und die A4 ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit von Städten wie Eschwege (ca. 12 km), Kassel (ca. 50 km) und Eisenach (ca. 37 km). Die umliegende Natur lädt zu Freizeitaktivitäten wie Radfahren und Wandern ein.