Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage mit großem Garten

Dieses charmante Doppelhaus in Beucha bietet auf **109 m² Wohnfläche** und mit **5 Zimmern** viel Platz für Familien. Das Haus wurde als hochwertiges Haacke-Fertighaus erbaut und überzeugt durch eine energieeffiziente Bauweise, die viele Vorteile eines freistehenden Hauses bietet, insbesondere im Hinblick auf Schallschutz und Wohngefühl.

**Hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung** Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offenes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur teilüberdachten Terrasse und einem schönen Blick in den Garten. Die Küche verfügt über eine praktische Speisekammer. Ein kleines Badezimmer mit Dusche, ein Hauswirtschaftsraum und ein einladender Flur runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum.

**Vielfältiger Garten und praktische Extras** Das Grundstück besticht durch seine naturnahe Gestaltung mit vielfältigem Baumbestand. Besonderheiten sind die teilüberdachte Terrasse, eine zusätzliche Terrasse im vorderen Bereich, ein Koiteich mit Koi-Karpfen, ein Gewächshaus, ein Geräteschuppen, eine Lagerfeuerstelle sowie ein **13m tiefer Brunnen** zur Gartenbewässerung. Eine Regenwasserzisterne und eine funktionstüchtige historische Handschwengel-Pumpe im Vorgarten sind weitere Highlights. Ein angrenzendes, gepachtetes Gartengrundstück erweitert die Nutzungsmöglichkeiten.

**Lage und Infrastruktur** Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Siedlungsstraße in Beucha, unweit von Leipzig. Die **ausgezeichnete Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung ist gegeben. Der nahegelegene Albrechtshainer See und die umliegenden Wälder laden zu Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an die B6, A14 und den Regionalbahnverkehr nach Leipzig ist sehr gut. Ein **Garage und ein zusätzlicher Stellplatz** sind vorhanden.

**Wichtige Daten im Überblick:** * **Wohnfläche:** 109 m² * **Zimmer:** 5 * **Grundstück:** naturnah gestaltet mit vielen Extras * **Besonderheiten:** Koiteich, Brunnen, Garage * **Lage:** Ruhige Siedlungsstraße in Beucha, gute Anbindung