Modernes Doppelhaus mit Garten in Linz-Pichling

Dieses **2020 erbaute Doppelhaus** in Linz-Pichling bietet modernen Wohnkomfort auf ca. **170 m² Wohnfläche**.

Das Haus besticht durch einen **großzügigen, offenen Wohn-Ess-Küchenbereich** im Erdgeschoss, der direkten Zugang zur **sonnigen Gartenterrasse** und dem liebevoll angelegten Garten bietet. Im Obergeschoss befindet sich ein attraktives Badezimmer mit Eckbadewanne sowie zwei Kinderzimmer. Zusätzliche Duschen im Erdgeschoss und Dachgeschoss sowie separate WCs auf allen drei Ebenen sorgen für höchsten Komfort. Ein praktisches Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum.

**Besonderheiten:** * Fußbodenheizung mit effizienter Luftwärmepumpe * Elektrisches Einfahrtstor und elektrische Rollläden * Akustikdecken im Erd- und Dachgeschoss * Balkon und Carport vorhanden * Kein Keller, dafür ein Gartenhaus

Die **Lage in Pichling** ist ideal: Der Pichlingersee, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Westbahnstrecke ist ein weiteres Merkmal dieser Immobilie.

**Eckdaten:** * **Verfügbar ab sofort** * **4+kk Zimmer** * **Baujahr 2020** * **Energieeffiziente Luftwärmepumpe** * **Carport inklusive**