Dom z potencjałem w Włókach - przestronny ogród i 200 m²!

Oferujemy na sprzedaż wyjątkowy dom wolnostojący o łącznej powierzchni użytkowej **około 200 m²**, położony w malowniczej wsi Włóki, zaledwie 3 km od Dzierżoniowa. Nieruchomość posadowiona jest na dużej, **zagospodarowanej działce o powierzchni 1824 m²**, która zachwyca pięknym, dużym ogrodem z licznymi nasadzeniami.

**Wnętrze domu** oferuje przestronny układ pomieszczeń. Parter obejmuje salon kominkowy z jadalnią i otwartą kuchnią, łazienkę, przedpokój, kotłownię, garaż oraz pomieszczenie gospodarcze. Na piętrze znajdują się dwa pokoje, przedpokój oraz dodatkowe dwa pokoje do własnej adaptacji, co daje **powierzchnię mieszkalną około 120 m² z możliwością powiększenia**. Dom jest ocieplony, a dach pokryty dachówką.

**Kluczowe cechy nieruchomości** to: ogrzewanie centralne z pieca stałopalnego i dodatkowego kominka w salonie, prąd, kanalizacja i woda. Budynek posiada bezpośredni zjazd z drogi gminnej. Teren jest ogrodzony, co zapewnia prywatność i bezpieczeństwo.

**Lokalizacja** jest niezwykle atrakcyjna – wieś Włóki zapewnia spokój i bliskość natury, jednocześnie oferując doskonały dojazd do Dzierżoniowa (3 km), Świdnicy (15 km) i Wrocławia (około 60 km). Nieruchomość z dużym potencjałem aranżacyjnym, idealna dla rodziny szukającej przestrzeni i komfortu.