Wolnostojący dom w Górach Sowich z basenem i garażem!

Wyjątkowa oferta sprzedaży przestronnego, wolnostojącego domu o powierzchni użytkowej **237,60 m²**, położonego w malowniczej miejscowości Rościszów, u podnóża Gór Sowich.

Nieruchomość posadowiona jest na **ogrodzonej i zagospodarowanej działce o powierzchni 1058 m²**, z wygodnym dojazdem drogą asfaltową. Dom oferuje funkcjonalny rozkład pomieszczeń, idealny dla rodziny ceniącej przestrzeń i komfort.

**Wnętrze domu**: Parter: przestronny salon, otwarta kuchnia, dwa pokoje, duży taras, łazienka oraz osobne WC. Piętro: cztery pokoje, z czego jeden z wyjściem na balkon, oraz łazienka z WC. Dodatkowe pomieszczenia: letnia kuchnia, siłownia, pomieszczenie gospodarcze oraz kotłownia.

**Najważniejsze cechy nieruchomości**: * **Powierzchnia użytkowa**: 237,60 m² * **Powierzchnia działki**: 1058 m² * **Zagospodarowany ogród** z zakrywanym basenem (7 m x 3,5 m) * **Garaż** o powierzchni 30 m² w bryle budynku * **Ogrzewanie gazowe** z kominkiem i płaszczem wodnym, wspomagane przez solary dachowe * **Media**: prąd, gaz, woda ze studni (sieć wodociągowa w budowie), szambo (możliwość podłączenia do kanalizacji miejskiej) * **Lokalizacja**: Rościszów, gmina Pieszyce, woj. dolnośląskie

**Lokalizacja**: Nieruchomość znajduje się w sercu Gór Sowich, oferując bezpośredni dostęp do szlaków turystycznych i rowerowych. W pobliżu znajduje się sklep oraz przystanek komunikacji miejskiej (ok. 70 m). Odległość od centrum Wrocławia to zaledwie 65 km.