Dom z potencjałem w Szymanowie - idealny na remont!

Oferujemy na sprzedaż **dom wolnostojący** z lat 70-tych, położony w malowniczym Szymanowie, zaledwie 3 km od Wrocławia. Ta nieruchomość, posadowiona na **działce o powierzchni 662 m²**, stanowi doskonałą bazę dla osób poszukujących domu do własnej aranżacji i remontu. Dom o **powierzchni użytkowej 102,43 m²** oferuje przestronne wnętrza i funkcjonalny układ pomieszczeń, idealny dla rodziny.

**Wnętrze domu** rozplanowano na dwóch kondygnacjach oraz piwnicy. Na pierwszym poziomie znajduje się przedsionek, hall, WC, przestronny pokój dzienny z wyjściem na balkon, sypialnia, kuchnia oraz schowek. Drugi poziom to trzy oddzielne pokoje, łazienka oraz hall. Piwnica zawiera pralnię, kotłownię oraz garaż, co zapewnia dodatkową przestrzeń.

**Główne cechy nieruchomości:** * Dom wolnostojący, do kapitalnego remontu * Powierzchnia użytkowa: **102,43 m²** * Działka: **662 m²** * Liczba pokoi: **5** * Lokalizacja: Szymanów, gmina Wisznia Mała * Media: prąd, woda, kanalizacja (w domu dostępny tylko prąd) * Piwnica z garażem * Dach płaski

**Lokalizacja** w Szymanowie zapewnia spokój i bliskość natury, jednocześnie oferując **świetny dostęp do Wrocławia** dzięki bliskości Autostradowej Obwodnicy Wrocławia i drogi krajowej nr 5. W sąsiedztwie znajdują się sklepy (Dino, Biedronka), restauracje, tereny rekreacyjne (Pole Golfowe Toya Golf) oraz tereny zielone. Doskonała komunikacja autobusowa z Wrocławiem (linia 908).